De woning aan de Gravin Mariaweg
©Omroep ZVLDe gemeente Terneuzen heeft een woonhuis met een flink perceel aan de Gravin Mariaweg 1 aangekocht voor 375.000 euro kosten koper. De aankoop is een strategische stap voor de verdere ontwikkeling van het nabijgelegen bedrijventerrein Zuidpoort.
Het aangekochte perceel is 4.720 vierkante meter groot en bevindt zich op een opvallende zichtlocatie bij de kruising van de N61 en de Guido Gezellestraat/Tractaatweg (N290).
Puzzelstukje voor Zuidpoort
Omdat het terrein direct aansluit op gronden die bestemd zijn voor bedrijfsontwikkeling, vond de gemeente het niet wenselijk om de woonbestemming op deze plek te handhaven.
Zuidpoort leent zich volgens de gemeente als centrale plek in de regio goed voor grootschalige publiekstrekkers en innovatieve activiteiten die minder goed passen in het stedelijk gebied. Een voorbeeld daarvan is de CO3-campus. Met de aankoop krijgt de gemeente meer mogelijkheden om Zuidpoort verder vorm te geven in de gewenste richting.
Op een later moment wordt de grond definitief toegevoegd aan de grondexploitatie van het project. De aankoop is betaald vanuit de speciale bestemmingsreserve voor strategische aankopen, die de gemeenteraad begin vorig jaar (op 6 februari 2025) heeft vastgesteld.
Risico's en taxatiewaarde
Uit toetsing bleek dat er geen bezwaar is tegen de koop, al nemen B&W daarmee wel op de koop toe dat sommige financiële en milieutechnische risico's vooraf nog niet honderd procent helder zijn. De gemeente laat weten deze risico’s scherp te gaan monitoren tijdens de verdere planvorming.
De aankoopprijs van 375.000 euro ligt net onder de getaxeerde waarde van 380.000 euro (vrij van huur en vruchtgebruik). Daarmee blijft het bedrag ruim binnen de maximale afwijking van 20 procent die voor dit soort aankopen is toegestaan.
