De huidige kleinschalige woningbouw in Terneuzen schiet zijn doel voorbij. Dat stelt Johan Hessing (Hart voor Terneuzen). Terwijl jongeren noodgedwongen bij hun ouders blijven wonen, blijken nieuwe 'compacte woningen' vaak onbetaalbaar of gereserveerd voor arbeidsmigranten en expats. Hessing roept het college op om Tiny Houses in te zetten als serieuze springplank op de woningmarkt.
Volgens de fractie van Hart voor Terneuzen is het project achter de Gamma een pijnlijk voorbeeld van hoe het niet moet. Met huurprijzen die de €1100,- passeren, zijn deze woningen onbereikbaar voor de gemiddelde starter. "Deze projecten dragen niet bij aan de toekomst van onze eigen jongeren," stelt Hessing in een reeks raadsvragen.
Springplank in plaats van doodlopende weg
Hessing ziet Tiny Houses als dé oplossing, mits de insteek verandert. Het mag niet alleen gaan om tijdelijke huur tegen de hoofdprijs. Hij pleit voor prijzen die aansluiten bij een startersinkomen en de mogelijkheid om het object te kopen en zo vermogen op te bouwen. Groot voordeel volgens Hessing is de doorstroming: “Zodra een bewoner doorgroeit naar een gezinswoning, komt het huisje direct weer vrij voor de volgende generatie.”
Vragen over gemeentelijk beleid
Hessing vraagt zich af of er al onderzoek is gedaan naar hoeveel inwoners – zowel starters als senioren – eigenlijk zitten te wachten op klein en duurzaam wonen.
Ook op juridisch vlak zijn er vragen. Tiny Houses lopen vaak vast op het bouwbesluit of bestemmingsplannen. Hart voor Terneuzen wil weten of de gemeente bereid is om braakliggende stukken grond, bijvoorbeeld na de sloop van een school of buurthuis, specifiek beschikbaar te stellen voor deze woonvorm. "In hoeverre biedt de nieuwe Omgevingswet kansen om bewoning op diverse plekken makkelijker toe te staan?" vraagt de partij zich af.
Het college van burgemeester en wethouders zal de vragen de komende weken beantwoorden. De uitkomst zal bepalend zijn voor de vraag of Terneuzen haar jongeren binnen de gemeentegrenzen kan houden.
