Hessel Wieles: “Koop een huis, zelfs met deze gekke prijzen”

De Rabobank voorspelt dat de huizenprijzen in Zeeland ook komend jaar nog flink blijven stijgen. In Zeeuws-Vlaanderen stijgt de prijs van een koopwoning volgens de bank met 13%. In de rest van Zeeland stijgen de prijzen nog harder, 15%. Hiermee ligt de gehele provincie boven het landelijk gemiddelde van 11%. Richard van Damme van GO-RTV sprak met hypotheekadviseur Hessel Wieles over de situatie op de woningmarkt. 

Ook voor Wieles is het een gekke periode. “Dit hebben we nog nooit meegemaakt. Voor starters wordt het steeds moeilijker om een huis te kopen.” Dit is het veel gehoord probleem als het gaat om de woningmarkt. “Onder de twee ton heb je niet zoveel meer. Om daar een hypotheek voor te kunnen krijgen heb je al een behoorlijk inkomen nodig. Dan heb je het al gauw over een inkomen van boven de 40.000 euro. Dat halen starters vaak niet.”

Overbieden
Ook het fenomeen van overbieden maakt het voor starters extra lastig. Het is tegenwoordig heel normaal dat huizen ver boven de vraagprijs verkocht worden. Wieles verbaast zich regelmatig over de bedragen die hij ziet. “Ik heb deze week een huis verkocht waar 167.000 euro voor werd gevraagd. Dat bedrag vond ik al behoorlijk aan de prijs. Maar het is uiteindelijk verkocht voor 195.000 euro.” Toch brengt dit hoge bieden ook problemen met zich mee. “Je kan maximaal de marktwaarde van een woning financieren. Ik betwijfel of dat huis boven de 170.000 euro wordt getaxeerd. Dan zitten de kopers met de kosten.”

Sponsor
Als enig steuntje in de rug komen familieleden vaak op voor de belangen van starters. “We zien heel vaak dat ouders of grootouders als sponsor optreden. De start is enorm lastig geworden, maar het is wel de basis van je financiële toekomst. Dus als je de mogelijkheid hebt, koop een huis. Zelfs met deze gekke prijzen.”

Klik op onderstaande link om het volledige interview te beluisteren: 

Foto: Sam Clays